Bouwkundige keuring aan de Costa del Sol.

Twee tot drie uur. Dat is wat nodig is om te zien wat makelaars niet willen dat je ziet.

Ik controleer vochtproblemen achter frisse verflagen, scheurvorming die op zettingsverschillen wijst, terrassen met gebrekkige waterafvoer, daken die er goed uitzien maar verouderd zijn, gevels en kozijnen die stilletjes slechter worden, installaties die creatief zijn aangekleed.

Het gaat niet om alles. Het gaat om wat je geld kost als je het nu niet ziet.

Het moment bepaalt alles. En daarom gaat dit NIET aan het eind van je zoekproces.

Veel kopers doen dit pas na ondertekening van het privé koopcontract. Te laat. Op dat moment ben je emotioneel gebonden en financieel verplicht. Je hebt onderhandelingskracht verloren.

De juiste moment is nú. Na die eerste klik, nog voordat je je eraan hecht. Dan zie je wat er werkelijk is. Dan weet je waar je aan begint. Dan kun je nog prijzen onderhandelen.

Veel makelaars raden dit niet aan. Dat zegt genoeg.

Ik werk op de hele Costa del Sol, van Sotogrande tot Nerja. Jouw plek zit erbij.

Wat ik regelmatig vind, en wat makelaars niet vertellen.

Een verse verflaag over vochtproblemen. Een scheur die wijst op zettingsverschillen (dus niet zomaar cosmetic). Terrassen met waterafvoer die niet werkt (bij de volgende regenbui heb je wateroverlast in de ruimte eronder). Een elektrische installatie niet aansluit bij de omvang van de woning.

De kostprijs van het niet zien? Gemiddeld 15.000 tot 40.000 euro in het eerste jaar.

Dat is wat een keuring waard is.

Je hebt de woning gezien. Je houdt ervan. Nu moet je besluiten: blind tekenen, of eerst weten waar je aan begint?

Appartement vanaf 400 euro

Villa vanaf 650 euro

Dat kost minder dan een week vakantie. Tegenover tienduizenden in verborgen problemen.

Exacte offerte binnen 24 uur. Geen ingewikkelde vragen, geen gedoe. Alleen een helder getal dat aansluit bij jouw situatie.